Прописаться на даче

Перевод дачи в статус жилого дома становится всё популярнее среди подмосковных дачников. По данным Министерства имущественных отношений Московской области, в 2025 году услугой по переводу садового дома в жилой воспользовались более 3,5 тыс. человек.

«Жители Подмосковья меняют статус прежде всего для того, чтобы прописаться на даче, а также получить возможность принять участие в газификации. Перевести из нежилого фонда в жилой можно дачные дома, расположенные на территории СНТ и именно на тех земельных участках, которые имеют вид разрешенного использования «ведение садоводства». Такой услугой в прошлом году воспользовались 3589 человек, что превышает показатель предыдущего года примерно на 150 заявлений», – сказал министр имущественных отношений Московской области Тихон Фирсов.

Почему многие предпочитают именно этот статус?

- возможность прописки и официального проживания позволяет жителям обращаться в ближайшую поликлинику, детский сад или школу;

- получение налогового вычета возможно исключительно для жилья, следовательно, владельцы получают экономическую выгоду;

- оплата коммунальных услуг осуществляется по сниженным сельскохозяйственным тарифам, что существенно снижает расходы;

- жилой статус повышает ликвидность имущества, позволяя продать объект дороже, нежели обычный садовый домик.

Однако важно помнить, что не каждая постройка может претендовать на смену статуса. Дом должен отвечать ряду требований:

- капитальное строение с фундаментом,

- наличие окон, дверей и стен,

- электричество, холодная вода, канализация, отопление и вентиляция,

- соответствие строительным нормам и правилам. В Постановлении правительства РФ №47 от 28 января 2006 года можно ознакомиться со всеми критериями.

Чтобы инициировать процедуру перевода, владельцу необходимо подготовить заключение о техническом состоянии здания, подать заявку через портал госуслуг Московской области и ждать решения администрации в течение 13 дней. Если требования соблюдены, то изменения будут внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), сообщает Министерство имущественных отношений Московской области.